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老房子翻新不能忽视的问题

文章作者:班门装饰 浏览量:485 类型:行业资讯 日期:2018-09-15 15:54:04 分享:
    有些业主买下二手房需求重新装修,有些业主是老房子装修受损影响运用需求重新装修,这些老屋的创新改造曾经成了家庭装修的主项目之一。

    超越十年以上房龄的老房,大多都会存在采光不佳、房屋户型不合理等问题,这些老房创新时,首先要思索的问题就是重新规则设计,尽可能的处理空间限制、光线不好等问题。业主能够请专业的设计师入户勘察丈量,然后针对户型、采光等缺陷做出修正。能够增加飘窗、吧台、挑高、榻榻米等装修来提升空间应用率,也能够经过空间的扩展改造来改善室内采光问题。


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    重新规则是一个“大工程”,绝对不凭业主本人的想像来完成,这需求有专业的设计学问、资料学问和构造学问,不要将房屋格局的改动随意建筑在本人的爱好与存在平安隐患的风险上。需求做空间交流、改造,要恪守国度发布的装修管理手则,还要跟物业协商,获得同意了才干做修正。否则会给本人家的平安、邻居家的平安、以至整帐楼的平安都带来隐患。

    业主不能把没有防水请求的房间、阳台改成卫浴间或者厨房。由于厨卫空间大量产生水汽,会给邻居家带来漏水的隐患,而万一对邻居家形成了损失,业主需求担负全部赔偿,并立刻中止运用这样的厨卫。

    旧房改造有一个重要问题就是拆墙,有些业主为了使家里宽阔通透一些,会拆掉一些墙体,或者把原来的墙体拆掉拓宽某些空间砌上新墙体,这些改造都是大项目,要慎之又慎。拆改墙体绝对不是业主本人家的事,假如墙体改造不适宜,拆动了承重墙,那直接关系着整帐楼的受力才能,影响整幢楼的平安性。千万不能只凭想像,和一时图美观,就随意拆改墙体。


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    特别是一些老房子的原建时间离如今曾经很久了,原房型图纸很难找到了,或者有些老房的户型图原本就标注不分明,这样的房子拆改墙体更要慎重。要先讨教专业人士,再请物业上门勘察,还要取得批准才干撤除墙体。除了撤除墙体,在墙面打洞、开槽也要慎重。普通来说承重墙上打个孔或者开一些浅点的槽是大关系的,但是要留意不能野蛮施工,不能廉价承重墙里的钢筋。所以最好还是请专业人士指导操作比拟放心。有些墙体被肯定是非承重墙,砖墙能够敲除,这种状况下也不能任性随意施工,还要肯定墙体里是不是有管道,假如野蛮施工弄坏了管道,那维修工作量是十分大的,会给装修带来大费事。

    老房子创新时,水电管线改造是一个大问题,倡议把超越五年以上的老房子的水电管道全部换新,选择质量好的水管和电线,电线要穿管,还要给室内留够插座 、开关,这样以后运用起来才便当。

    创新时要检查一些荫蔽工程,厨房、卫浴间、阳台的防水都要认真检查,最好重新做过或者做加固处置。还要检查吊顶里的管道、吊顶里藏无暇调、通风设备也要做检查,这样能够保证运用的平安性能。

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